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【央视新闻客户端】
来源：中国网财经 国家统计局昨日（13日）公布2026年1月份70个大中城市房价数据 。1月份，一二三线城市房价环比降幅总体收窄 。 58安居客研究院院长张波表示，1月70大中城市房价延续结构性调整 、筑底修复的核心特征 ，整体房价虽未摆脱下跌格局 ，但需求端韧性凸显、流通端积极信号增多，整体楼市正向企稳修复稳步过渡 ，政策支撑与市场自发修复的双重作用逐步显现。 “尤其是1月核心城市二手房率先企稳 ，是政策因素和市场信心修复共同作用的结果 。”张波称 。 国家统计局数据显示，1月份 ，一线城市二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海 、广州和深圳分别下降0.2% 、0.4%、0.7%和0.6% 。二 、三线城市二手房价格环比分别下降0.5%和0.6% ，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点 。 新房方面 ，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中 ，上海持平 ，北京 、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4% 。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 。三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 张波分析 ，新房市场的各线城市能级差异进一步凸显。其中 ，一线城市凭借核心资源禀赋和需求韧性，新房价格环比基本走稳 ，成为全国市场稳价的核心锚点；新一线及二线城市新房价格环比小幅波动 ，武汉 、青岛 、济南等城市市场活跃度显著提升，成为区域市场复苏的重要抓手 。 进入2026年 ，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号 ，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息 、支持城市更新等 。 随着春节临近 ，为了紧抓返乡置业契机 ，多地政府出台了新一轮提振楼市举措，各地房企也纷纷推出了新春购房优惠活动 ，包括房价折扣 、特价房源、额外立减 、家电礼包 、赠送车位、旅游基金等等 ，形式五花八门。 张波认为，1月二手房市场的筑底企稳、经纪行业的修复回暖 、购房者对二手房的高关注度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面支撑 ，而春节期间的返乡置业 、房企促销、政策叠加又进一步放大了市场或将复苏的信号 。 中指研究院高级分析师孟新增表示 ，展望后市，随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市 ，加之部分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客 ，3月市场需求有望逐步释放，核心城市“小阳春 ”行情依然值得期待 。 （文章来源：中国网财经）
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