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【央视新闻客户端】
中新网北京2月5日电(庞无忌曹旭帆)城市更新不一定意味着漫长的等待和吵闹的工地。 近日，北京西城区月坛街道一栋住了快50年的老楼换新了 。原址上 ，一栋崭新的楼房拔地而起 。这个“原拆原建 ”项目 ，从开工到封顶只用了46天，居民从搬出旧居到迁回新居 ，拿到新房本仅用了不到6个月的时间。54户居民无需离开熟悉的社区 ，原地就能住上更安全 、敞亮的新房子 。 多位专家指出，在城市核心区高密度、强约束的建设环境下 ，智能建造等新技术或可为城市更新探索出一条新路径 ，推动老房子向“好房子 ”升级 。 老楼的“烦恼”与“新生 ” “房子改得真好，我觉得跟做梦一样 ” ，62岁的老住户朱红对中新网记者说 ，以前楼里又脏又破，蟑螂到处跑 、钢筋露外头，窗户玻璃也破破烂烂 ，风一吹就呼呼地往里灌风。最担心的是摇摇欲坠的阳台 ，就怕发生危险。“现在好了，房子原地重建了 ，这么短时间就能住上新房 ，我自己都不敢相信呢 。” 北京市西城区三里河一区28号楼建于1978年，三个单元住着54户人家 。年头久了 ，问题也多：楼体老化 、外墙开裂 ，水管、暖气管经常出毛病，厨房卫生间又小又旧 ，没有电梯和适老化设施 ，阳台也风蚀龟裂了，安全隐患重重。居民们盼着改造 ，却又担心“搬家难 、工期长 、花钱多 ” 。 如今 ，老楼迎来新生 。在居民自愿、政府统筹 、企业协力的方式下，老楼被拆除并在原址重建。新楼不仅结构更结实 、能抗8级地震，原来“转不开身 ”的厨房和卫生间也变大了 。由于新建造技术的应用 ，房子盖得非常快 。“我们每天都去看 ，基本上几天就能完成一层楼”，朱红说。 据悉 ，自项目开展以来 ，针对居民关心的“要不要改、怎么改 、设计成什么样 ”核心问题，西城区相关部门开展上百轮沟通协商 ，聚焦楼内54户居民的家庭结构 、经济情况、矛盾问题等差异化诉求 ，推出“一户一策一方案 ”精准服务；同时根据原住房面积、居住需求等因素，改造方案量身定制出6种不同户型 ，匹配居民多样化需求 。 28号楼2单元居民张先生感叹：“新家隔音效果太好了 ，装修非常不错，搬点家具进来就能住了！之前以为搬进来燃气热水器的所有管道都要重新打眼 ，没想到这么细致 ，都预留好了！” 像造汽车一样“拼”房子 这样的速度来自“智能建造-MiC技术 ”的使用 。通俗来说就是“搭积木 ”式造房子，把房子的各个部分，如墙体 、地板 ，甚至带装修的卫生间 ，都在工厂里提前做好，变成一个个“精装积木” ，然后运到现场直接吊装 、拼接。 “这项技术体系是建筑工业化新模式 ，实现了‘像造汽车一样造房子’ 。我们通过数字化设计，结合28号楼原有的6种户型 ，将整栋楼划分为156个模块单元 ，在智能工厂里通过集成化、精细化生产手段，完成了包含结构 、保温 、管线到内装在内的90%的建造工序 。经过严格的性能测试和质检 ，模块单元被运到现场精细化吊装 ，从首吊到封顶只用了46天。 ”中国建筑国际集团科技部总经理关军表示，在国内已实施的“原拆原建 ”中 ，“工厂制造+现场安装”的模式比传统的现浇混凝土模式缩短工期约75% ，减少了现场施工75%的建筑废弃物、25%的材料损耗和30%的碳排放。 工期一短，最直接的好处就是帮居民省钱 。“要是按老办法改造，我们最少得在外租一年半的房 ，房租就是一笔不小的开支 。 ”朱红算了一笔账 ，这次他们过渡时间短，光房租就省了好几万元。 清华大学土木水利学院院长吴璟对中新网记者说 ，老旧小区改造 ，住户最关心的就是成本 。装配式建造大幅缩短施工时间，减少居民在外租房时间 ，降低成本 。特别是适用于成本控制要求高的老旧住房更新项目 ，尤其是没有增容空间的情形。 这栋楼的正对面是一条狭窄的单行车道 。吴璟说，这种施工模式就?/strong>
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